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中京区で防水外壁工事

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

今日は中京区にて某ビルの各所防水改修工事を行った様子をご紹介します。

今回、施工した箇所はビルのバルコニー部分

手摺天端がタイル仕上げのバルコニー❗️

このタイプ一見お洒落で良いのですがタイル目地から雨水が入り込み漏水やタイルの剥落に繋がる可能性があるんです‼️

本物件もその様な現象が見受けられたので防水工事にて改善、解消する事になりました。

まずはモルタルにて下地処理を行い平滑に仕上げました。

これで防水工事を行う為の下地は完璧‼️

今回の防水工事の仕様はウレタン塗膜防水!

まずはウレタンプライマーを塗布しました。このプライマーを塗布する事でウレタンの食いつきを向上させます。

次にウレタンを塗布しました。

ウレタンは2回に分けて塗布します。そうする事で厚みをつけて耐久性を向上させます。

ウレタンを2層しました。

ウレタンの平均的な厚みは2㎜程度です。

その厚みで建物を雨水から守っているんです!凄いですよね〜

最後にトップコートを塗布し完成です。

これでタイル目地からの宅内への雨水の侵入の心配は無くなりました。

同時に外壁タイルの剥離、剥落の心配も軽減されました。

タイル仕上げの建物は重厚感が出てかっこいい〜ですね!

しかしメンテナンスを怠ると一転、危険な物になってしまうのです。

タイルを張替えるのは大変費用もかかり大変ですがこの様にウレタン防水で処理してやれば安価で心配も軽減されます。

皆様の建物にはこの様な部位はありませんか?

不具合が見つかったらすぐに中森工業にご連絡下さい。

最善の改善策をご提案いたします。


ウレタン通気緩衝工法

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

今回はウレタン通気緩衝工法についてお話したいと思います。

防水工事にはさまざまな工法があります。

その中の1つにウレタン塗膜防水という工法があります。一概にウレタン塗膜防水と言ってもまたこの中に沢山の工法があります。

その中の1つがウレタン通気緩衝工法です。

まずウレタンと言うのは防水材の名称です。

塗料なんですが硬化するとウレタンゴムの皮膜になる物で回数を分けて塗る事で厚みを付けて耐久性を出しています。

しかしこのウレタン!改修工事などでコンクリート面などに直接塗布すると硬化後膨れて来たりする事があります。

何故その様な事が起こるかと言うとコンクリート層の中にある水分が湿気となり外に出ようとした際にウレタン塗膜層がいる為、出られません!しかし湿気というのはひたすら上昇する事しかできずその結果ウレタン層が膨れるのです。

その湿気が原因の膨れを回避する工法が

ウレタン通気緩衝工法なんです‼️

下地に通気シートを張っていきます。

この通気シートの裏地が特殊な加工がされており湿気が逃げる構造になってます。

その湿気を大気中に逃がす役割をするのがこの脱気筒と言うステンレスの筒です。

特に動力が付いているわけでもなく、湿気は下から上にしか逃げられない特性を生かし屋上の勾配を見て1番高い位置に取付けます。

そうしてやる事で自然に大気中に逃げて行きます。

飾りのカバーが着いた状態がこれ!

立上りに、土間共にウレタンを塗布していきます。これは1層目の状況です。

これが2層目の状況です。

ウレタンは基本的には2回に分けて塗布し厚みを確保していきます。

1度に厚みをつけようとすると色々な不具合が発生してしまいますので日にちをかけて2回に分けて塗布します。

ウレタン塗膜の平均的な厚みは2.0㎜程度です。

とても綺麗でしょ?

しかしこれが仕上げではありません!

最後にウレタン層を保護する為のトップコートを塗布し完了となります。

このトップコートの成分の標準的なものはアクリルですがオプションでフッ素や遮熱トップなんてものも有ります‼️

耐久性を向上させたいのならその様なトップコートもお勧めします。

ウレタン通気緩衝工法のご説明は以上になります。

中森工業はウレタン塗膜防水を多く採用しています。シームレスでメンテナンスもしやすくとてもメリットの多い工法だからです。

あなたの建物に合う防水の工法はなんでしょうか?解らない時は中森工業にご相談下さい。最善の方法を導き出しご提案いたします。

ご連絡お待ちしております。

本日はここまで‼️


滋賀県草津市で外壁改修工事

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

久しぶりのブログ更新になります。

現在、梅雨真っ只中‼️

今年の梅雨はよくわかりません。

3週間も早く梅雨入りしたかと思うと今度はあまり雨が降らない、と思ったら連続して雨が降る!これのせいで右往左往させられてます。

どんな状況でも我々は何とかしないといけないのです。とにかくがんばります‼️

さて今回は外壁改修工事をご紹介❗️

中森工業は防水工事はもちろん、外壁改修工事も得意なんです。

一言で外壁改修と言っても色々な作業があります。代表的なのは外壁塗装工事になると思いますがただ塗装をしているわけではありません。

塗装する前ににクラックの補修、捲れ補修、爆裂補修、浮き部補修など様々な下地工事を施す必要があるんです。

今回外壁改修工事を行った物件はこちらのビルです。某企業様の社屋です。

こちらの物件は約8年前に屋上防水改修工事をさせていただいた物件でそれ以来色々とお仕事をいただく様になり今回の外壁改修工事もご用命いただきました。

大変ありがたい事です。

M社長様、社員御一同様いつもありがとうございます。

こちらのビルも撤去した下地工事から行い塗装工事、防水工事、各所諸々の取り替え工事を行いました。

中森工業の塗装工事の良い所は元々防水工事専門店だったので水漏れ解消、防止のノウハウがあるので水漏れしない躯体にしてから塗装工事を行えるのです。

ここがポイントで以外に見落としがちなんです。ただ安いだけの外壁塗装工事も沢山あります。しかしそれで大丈夫でしょうか?

下地工事を怠れば耐久性の無い外壁になってしまいいくら塗装しても無駄になり兼ねません。

皆様注意して下さいね。

今回も素晴らしい出来栄えです。

皆様にも大変喜んでいただき労いのお言葉、お褒めのお言葉をいただきました。

その様なお言葉をいただいたら時、我々の努力は報われるのです。

本当に感謝です‼️

今回の物件は滋賀県草津市でした。

中森工業の外壁改修工事、外壁塗装工事、防水外壁工事は京都市内だけに留まらず滋賀県でも大阪府でも対応しております。

外壁改修工事をご検討の際は是非、中森工業にご相談下さい。

スタッフ一同お待ちしております。


中京区で外壁塗装

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

今回は中京区にて外壁改修工事を行いました。

この物件、以前にバルコニーのFRP防水のトップコートの塗り替え工事をさせていただいたのですがそれから2年が経ち外壁の改修工事を行いたいという事をご相談いただき、当社で工事を行う事になりました。

当社の企画、提案、施工のクオリティが高いと評価をいただき今回の運びになりました。

大変ありがたい事とスタッフ一同喜んでおります。

今回の物件の外壁はジョリパットが施された面とサイディングの面の2種類の外壁でした。

かなり色褪せし、クラックも無数にあったのでクラックの補修も行いました。

ジョリパットの壁はクラックの補修が難しいのですが中森工業にかかれば問題無くクリアー‼️ ^_^

サイディング面もサッシ廻りなどのシーリングを打ち替えた後、塗装工事を行いました。

外壁以外のバルコニー内の壁や鉄部の塗装ももちろん行いました。

中森工業の塗装工事は一般の塗装屋さんとは違います!

何が違うかと言うと中森工業は防水工事も行っている会社なので雨漏りしない壁を創る事に特化しています‼️

外壁で大事な事は色合いはもちろんですが、下地工事が1番大事だと考えています。

下地が悪いとどんなに高価な塗料も色乗りが悪く長持ちしません!

高いお金を払って外壁改修工事を行うのですからやっぱり長持ちさせたいですよね❗️

今回の物件も徹底した下地工事を行い、そして完璧な塗装工事を行いました。

お施主様にも大変喜んでいただきました。

お施主様の喜びが我々のやりがいになります‼️

中森工業は塗装工事の認可をいただいている工事店です。

下地工事、防水工事も行っているので耐久性の高い外壁改修工事をご提供出来るんです。

クラックや欠損のある壁

塗膜がボロボロの壁

雨漏りしている壁

どんな状態もお任せ下さい‼️

京都、滋賀、大阪どこでも参ります!

是非、外壁塗装は中森工業にご相談下さい。

お待ちしております(^o^)


外壁塗装工事も中森工業にお任せ‼️

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

緊急事態宣言は解除されましたがまだまだ安心できない状況が続いています。皆様も気を緩めずマスクの着用、ソーシャルディスタンスを保ち飛沫対策を心掛けて下さい。

今回のブログは外壁塗装工事のご案内をさせて頂きたいと思います。

中森工業は元々は防水工事専門の会社でしたが10年以上前から塗装工事も請け負い工事してきました。

ビルも住宅もどちらも対応可能です。

外壁塗装工事で大切な事は下地補修工事と工法の選択だと私は考えます。

下地が悪いとどんなに品質の良い塗料を使っても付きが悪かったり、耐久力が持続出来なかったりと悪影響を及ぼしてしまいます。

また工法の選択を誤ると本来得たい機能を得られなかったり、耐久性が考えていたほどなかったりと後になって困ってしまう事も!

外壁塗装工事をお考えの際は慎重にご判断下さい。

中森工業は京都、滋賀、大阪で外壁塗装工事、屋根塗装工事を行ってきました。

防水工事も行ってきた中森工業だからこそ、ただ塗装するだけでは無く雨漏りしない壁、またクラックや欠損部の補修も行い強固な壁を創れるんです。

そのあとに塗装工事を行えば建物はより長持ちするんです‼️

京都府、滋賀県、大阪府のお客様、外壁改修工事、塗装工事のご相談は中森工業まで‼️

調査、見積りは無料です。

お気軽にお問い合わせ下さい。

スタッフ一同、精一杯ご対応させて頂きます‼️


ウレタン塗膜防水で屋上防水改修工事

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

今回は前回の続きです❗️

2ヶ所ある屋上の内、1ヶ所は前回にご紹介した様に塩ビシート機械的固定工法にて施工しました。残る1ヶ所はウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工しました。

今回はその様子をご紹介して行きます。

こちらの屋上は既存がシンダーコンクリートでした。汚れも酷かったので高圧洗浄機にて洗浄を行いました。

端末のアルミアングル等の不要物を撤去し、樹脂ペーストにて下地処理を行いました。

次に土間の既存目地キャップを撤去しました。この目地を撤去せずに防水層を新設してしまうと後に防水層の下からこの目地材が押し上げてきて防水層に不具合をもたらす場合があるので改修工事の際にはご注意下さい。

次にウレタン塗膜防水通気緩衝工法の1工程目のウレタンプライマーの塗布です。

このプライマーを塗布する事で下地の埃を抑え、通気シートの接着力を上げる事が出来るんです。またウレタンを直接塗布する時にも同じく塗布する大事な作業なんです。

次に目地部に改修専用テープを貼り付けました。裏地にブチル系の粘着層が付いているテープで目地部の保護に使います。

次にウレタン塗膜防水通気緩衝工法の要になる通気シートを張りました。

このシートは裏地が特殊な加工が施されており下地から発生した湿気を通気さす構造になっています。この湿気は上手に設置された脱気筒から排出する事になります。

通気シートはシート同士を重ねず付き合わせで張りますのでジョイント部はジョイントテープで繋ぎます。

シートの端末は立上りより5㎝控えた所で止め、こちらはせ端末テープを張って処理します。

こちらが脱気筒になります。

ステンレス製なので錆びる心配もありません。脱気筒の廻りも補強メッシュにて補強しましたので安心です。

次にウレタンを塗布しました。

ウレタンは2層に分けて塗布し厚みを確保して行きます。上記の写真は1層目になります。専用の工具を使用して均一な厚みになる様に塗布します。

1層目のウレタンが硬化した次の日にウレタン2層目の塗布を行いました。

これでウレタンの厚みはしっかり確保できました。この厚みが耐久性を大きく左右します。

次に仕上げの工程トップコートを塗布して行きました。このトップコートはウレタン層を紫外線から守る目的がある大事な層なんです。

仕上がりました‼️

とても綺麗でしょ^_^

ウレタン塗膜防水通気緩衝工法は工程が多く非常に手間のかかる工法なんです。

その分、しっかりした防水層が確保できるんです。シームレスで見た目も良く気持ちのいい防水層ですよね❗️

中森工業はウレタン塗膜防水も得意なんです。

皆様が1番迷い困られてるのは業者の選択、工法の選択なんです。迷われた時は中森工業に相談して下さい。

一緒に答を見つけます‼️

現在、コロナ禍で世の中は大変な事になっています。医療従事者の皆様、本当にお疲れ様です。そしてありがとうございます。

飲食業、観光業またその他のコロナの影響を受けている方々頑張って下さい。

日本は政治家が動かしているのではありません‼️

この様な方々が動かしているんです‼️

私はそう思います。

我々、中森工業もコロナに負けない様にスタッフ一同頑張ります。

それでは皆様、お問い合わせお待ちしております。


中京区で屋上防水改修工事

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、屋根工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

京都府も緊急事態宣言が発令されましたがコロナの猛威はなかなか収まりません。

感染者は増え、経済は落ち込みこれから先の日本はどうなって行くのでしょう⁈

頼みの綱はワクチンのみ❗️

1日も早く全ての国民に安全なワクチンが接種される日が来る事を祈るばかりです。

さて、今回は中京区の某マンション管理組合様から屋上防水改修工事をご用命いただきました。

今回は屋上が2ヶ所有りました。

1ヶ所は露出アスファルト防水、もう1ヶ所はシンダーコンクリートの状態でした。

アスファルト防水の上は塩ビシート機械的固定工法で施工し

シンダーコンクリートの上はウレタン通気緩衝工法で施工しました。

その様子をご紹介して行きます。

まず立上りのアルミ金物とアスファルト防水層を撤去し平場との取合い部の隙間をモルタルで埋め、立上りも樹脂ペーストにて下地処理しました。

次に既存アスファルト防水層と新設する塩ビシートが直接、接する事が無い様に絶縁シートを張りました。

次に入隅に塩ビシートの接合部になる塩ビ鋼板と土間面に専用ディスクを取付けました。

塩ビ鋼板とディスクの取付けが出来たら塩ビシートを張っていきます。

塩ビシートのジョイント部は溶着液でシート自体を溶かし溶着します。更に溶着が甘い部分は熱風機にて熱溶着し完全にジョイントを着けてしまいます。

溶着なので剥がれる心配はありません!

土間面のディスクの部分は加熱装置で加熱溶着します。

この塩ビシート機械的固定工法の最大のメリットは既存防水層の上から施工出来る事、また既存防水層の撤去がない分、撤去・処分費が抑えられるコスト面なんです。

土間面が終わると次は立上り面の施工です。

今回は外壁工事は無いので足場が設置されていません。

安全面とコスト面から既存アルミ笠木は撤去せずに施工となりましたので立上り面は塩ビシート防水では施工不可能ですのでウレタン塗膜防水で施工しました。

アスファルト防水層の上にウレタンを塗布する為に専用のプライマー(オープライマーバリアー)を塗布し、乾いたら入隅部を補強メッシュにて補強しました。

ウレタンは厚みを付ける為に2回塗りします。そしてトップコートを塗って完成です。

ウレタン塗膜防水は厚みが1番大事です。

ウレタン塗膜防水の平均的な厚みは2mm程度です。

これで全ての作業が完了しました。

今回は塩ビシート防水とウレタン塗膜防水の複合工法のご紹介でした。

次のブログでもう1ヶ所のシンダーコンクリート面のウレタン通気緩衝工法の施工の様子をご紹介したいと思います。


謹賀新年

謹賀新年

昨年中は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。                

新年も皆様のご要望にお応えし、いっそう社業に精励いたす決意です。

なにとぞ変わらぬご指導、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

本年もまごころ込めてリフォームを行って行きたいと思っています。

防水工事、塗装工事、屋根工事、外壁改修工事など外装工事の事ならなんでもご相談下さい。

今年も沢山の工事のご紹介が皆様に出来るようにスタッフ一同、尽力して参りますので宜しくお願い申し上げます。


伏見区で外壁塗装工事

こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、屋根工事、外壁改修工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。

朝晩、少し寒さを感じる様になりましたね。コロナの菌は寒くなると死滅しにくいそうです。今まで以上の除菌対策が必要ですね。

さて、今回は外壁塗装工事のご紹介をサクッとして行きたいと思います。

中森工業は防水工事だけではございません‼️実は塗装工事も得意なんです^_^

えっ!防水屋さんじゃないの?防水屋さんに塗装工事頼んでも大丈夫なの?と思われる方もおられるでしょうね。

大丈夫なんです‼️当社は塗装工事もちゃんと許可をいただいている認可業者なんです。

この認可をいただくには最低10年の実績が証明出来ないといただけません!

数々のお客様の大切な建物を塗装工事してきました。皆様、大変満足していただき今日に至っております。

今回は伏見区にて外壁改修工事を行いました。こちらのお客様の物件は当初、相見積もりで始まり、なんとその数は7社!(◎_◎;)

懸命に当社のプラン、また仕事への取り組み方等をお話しさせていただき、ご夫婦共にご理解いただき、当社にご用命いただきました。

その節は色々とお世話になりました!

外壁塗装工事の仕様は多岐に渡ります。

近年、その仕様はどんどん高品質、高性能にもなっています。現在の外壁塗装工事の平均的な仕様は水性シリコーン塗装ですね。

耐久性は12年程度で価格もリーズナブルでたくさんの建物に使われています。

今回もその水性シリコーンを選択されました。

今回は仕上がりだけをアップしましたが外壁塗装工事は仕上げまでに数々の工程があります。

今回の工事では外壁のクラック補修、目地やサッシ廻りのコーキングを行ってから塗装工事を行いました。

外壁塗装工事で大切なのは綺麗に塗装する事はもちろんなんですが塗装前の下地が大切だと我々は考えています。外壁は経年劣化でクラックが入ったりコーキングが割れたり、剥がれたり様々な現象が起こっているんです。これらの事をしっかり処置せずに塗装工事を行うと完成してからわずかな年数で外壁の色々な所に不具合が発生してしまいます。

そんな感じでお困りのお客様を沢山見てきました。高い費用を出して工事を頼んでそんな事になったらたまりませんよね‼️

我々中森工業はルーツは防水屋です!その防水のノウハウを活かして外壁の下地補修を行っています。近年、この外壁の下地補修を怠って塗装工事をする業者が多い様に思います。永く持たす為には下地補修が大切なんですよ。

皆様、よく見積書を見て下さい。よく話しを聞いて下さい。そして沢山質問して下さい。

そして業者選びで困った時は中森工業にご連絡下さい。


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